小区绿化率约为35%，环境较好。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区的1号楼前面和7号楼前有儿童游乐设施，地面都铺有橡胶，防止儿童磕碰；小区4号楼东侧有观澜河，方便居民观赏；小区道路比较干净，卫生维护较好。

小区整体建筑简约大方，外墙已做防水保温。小区外立面以黄色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为1.8，共有16栋楼房，由高层住宅组成，小区户型面积有102㎡-179㎡左右的3居室到4居室和233㎡左右的6居室。

小区有9个出入口，北门临近樱前街，仅限行人通行；西门、西2门、西1门临近东方路；东1门临近观泰巷；东南门临近大安巷；北1门位于鞠记皇牛的东侧；西北门位于乐万家不动产的南侧；西3门位于益姿美容养生产后修复的东侧。

物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。小区内的公共设施物业也会定期维护，保障居民使用安全。

小区门口会安排保安进行24小时的值班，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区内监控密集，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

距离小区约1.4km有潍坊高新吾悦广场，还未开业，开业后居民购物逛街比较方便；佳乐家TOP会员店(宝通东街店)距离小区约928m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。中友超市距离小区约211m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。

小区周围医疗资源完善，潍坊市中医院(东院区)距离小区约为1.3km，该医院医疗设施完善，居民就医方便。高新孙秀娟诊所距离小区约246m，能满足居民日常就诊需求。小区距离约237m处有庆海医药，居民购买药品比较方便。

小区生活服务配套设施完善，小区距离潍坊十甲农贸市场约986m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便。距离小区约262m处有中国建设银行(潍坊潍州支行)，能够满足居民办理银行业务的需求。距离小区约246m处有中国电信(大观天下营业厅)、中国联通(大安巷营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较多，潍坊市奎文区人民政府梨园街道办事处距离小区约1.1km，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。潍坊梨园体育公园距小区约991m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。潍坊市图书馆距小区1.8km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约878m有沐梵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约1.4km有海洋之星(东方路店)，居民周末可以来此按摩，缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约1.3km有潍坊恒大嘉凯影城，方便年轻人看电影。

对于三口之家的家庭购房者来说，可以选择约102㎡的3居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于三代同堂的家庭购房者来说，可以选择约233㎡的6居室，小区都是高层，如果家中有老人，有电梯也方便老人上下楼。

建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择102㎡左右的3居室，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择233㎡左右的6居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区整体环境较好，小区内有活动中心、儿童娱乐设施等，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽；小区业主大多为中老年居民，大多经济条件较好，主要看中了小区的位置和环境；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦。