小区绿化率约为40％，绿化环境优美。小区设有长廊和亭子，长廊围绕的中心是活动广场，可供居民跳广场舞、打牌和举办社区活动等。儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方，小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，小区比较干净。

小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，多为水泥墙面和隔热墙体。小区房龄较短，物业维护也很好，外立面比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。

小区总建筑面积约为605851㎡，占地面积约为137000㎡，共有3栋楼，容积率约为3.5。小区户型面积有57-66㎡左右的一居室，75-93㎡左右的两居室，99-144㎡左右的三居室。南北通透标准户型，格局方正。

小区有3个出入口，北2门靠近胜利东街南100m，仅供行人通行。西北1门靠近胜利东街南100m。停车场靠近胜利东街栋盛苑。

小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区广场和长廊的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，居民在此居住比较安全。

小区附近约1.5km是星瀚里，居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约36m有天天优选超市，距离小区约1.4km为佳乐家TOP会员店，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。优同便利店24小时（光谷公寓店）距离小区约15m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约101m是小四川香辣烤鱼（益家园店），居民就餐比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。

距离小区约1.4km为潍坊市市直机关医院，该医院是一家医疗、急救、科研、保健于一体的综合医院。距离小区约379m为高新李军安诊所，潍坊乐道传门诊有限公司高新区潍县中路诊所距离小区约538m，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约6m有华芝堂医药（世贸店），小区附近约187m是金源医药（世贸店），可满足居民的买药需求。整体来看小区周边的医疗配套设施较完善。

小区附近约1.8km是潍坊十甲农贸市场，方便居民购买新鲜的蔬菜瓜果。小区附近约271m有中国建设银行，距小区约573m为潍坊农商银行（胜利东支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约936m有中国移动，距小区约947m还有一家中国联通（翰林营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约800m是潍坊市交警支队车管所，小区附近约922m为潍坊高新区政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约771m有华怡公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约1.9km是潍坊市图书馆（仲裁委分馆），居民可前往借阅书籍。整体来看小区周边的公共资源比较丰富。

小区附近的休闲娱乐设施较多，威力士健身工作室在小区附近1.3km左右，馆内设施齐全，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约540m有禅心瑜伽（金马怡园店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约1.7km是潍坊新世纪影城（潍坊学院店），喜欢看电影的居民可以选择这里。

小区内75-93㎡左右的两居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内99-144㎡左右的三居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身人士来说可以整租57-66㎡左右的一居室，也可与人合租75-93㎡左右的两居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。小区内99-144㎡左右的三居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

房屋较大一些的99-144㎡左右的三居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿化较好，干净卫生，居住舒适便利，小区有儿童娱乐设施、花园、健身器材等，适合居民休闲健身，儿童也有地方玩耍。小区距离公园近，可以去散步娱乐，陪孩子玩耍等。邻里关系比较和睦，相处融洽。

小区多为业主自住，住户多以三代人为主，小区老人小孩相对多一点，老人会帮忙来照看孩子，一般都是一家人居住，居民的整体素质较高，居住氛围较好。