- 双羊新城
- 5675 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双羊街269号
- 天同宏基集团股份有限公司
- 潍坊国泰物业服务有限公司
小区概述
- 双羊新城位于潍坊市坊子区邓家板块。小区由天同宏基集团股份有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为34%，绿化一般。小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为34%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。双羊街祥凤路路口东公交站距离小区约200m，途经的公交车有126路，双羊街祥凤路路口西公交站距离小区约295m，途经的公交车有51路。广场路距离小区约328m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
学前
8.0
小学
7.1
初中
8.0
55个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，潍坊北海幼儿园距离小区约221m，凤凰街道英特尔幼儿园距离小区约437m。坊子区实验学校距离小区约517m，是一所公办的小学。崇文中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率为34%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园和凉亭，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是90㎡左右的3房和140㎡左右的4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个门，分别是南门、北门和西3门。北门位于凤昌街，南门和西3门位于双羊街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3299户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 潍坊国泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。中百超市(坊子店)距离小区约218m，百大万家福(坊子店)距离小区约867m。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。潍坊市坊子区人民医院距离小区约1.2km，是一所综合类型的医院。坊子杨秀云诊所距离小区约205m，居民出现常见的疾病可以在此就医。福一堂距离小区约192m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。百兴果蔬超市(凤中店)距离小区约1.2km，居民可以在此买菜。中国邮政储蓄银行(双羊街支行)距离小区约375m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约369m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。糖潮ktv距离小区约708m，零距离健身社区公益店距离小区约208m。
双羊新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5814元/㎡
0.31%
02-18
5819元/㎡
0.09%
02-25
5825元/㎡
0.1%
03-03
5828元/㎡
0.05%
03-10
5811元/㎡
0.29%
03-17
5782元/㎡
0.5%
03-24
5758元/㎡
0.42%
03-31
5737元/㎡
0.36%
04-07
5730元/㎡
0.12%
04-14
5724元/㎡
0.1%
04-21
5697元/㎡
0.47%
04-28
5675元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6147元/㎡
2.18%
2023-07
6432元/㎡
3.39%
2023-08
5960元/㎡
5.31%
2023-09
5714元/㎡
11.66%
2023-10
5830元/㎡
12.09%
2023-11
5819元/㎡
12.43%
2023-12
5783元/㎡
19.8%
2024-01
5823元/㎡
24.22%
2024-02
5823元/㎡
18.47%
2024-03
5758元/㎡
11.7%
2024-04
5688元/㎡
9.2%
2024-05
5675元/㎡
8.14%
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