小区绿化率约30%，绿植覆盖一般，居住舒适度不是很好；小区内有灌木、花草、凉亭，可供居民欣赏休息，但绿化面积还需要提高；小区的设施比较齐全，有健身器材，还有儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。

小区建筑板型比较方正，风格简约大方；小区楼栋外立面主要以米白色为主，搭配部分咖啡色，色彩简约，楼栋看起来比较高端大气；小区楼栋为钢混结构，品质较好，外立面较新较美观。

小区由41栋低层、多层、小高层和高层住宅组成；小区户型主要有119㎡-142㎡左右的3房，262㎡-290㎡左右的4房，136㎡左右的5房，280㎡-640㎡左右的6房，780㎡左右的8房，450㎡左右的9房，户型面积较大，适合改善置业；小区楼栋以小高层为主，两梯两户居多，南北通透。

小区共有3个出入口，分别是北门、南门、西门；小区北门是在潍县南路附近的位置，南门是在宝通东街9999号位置，西门是在渤海路附近的位置，三个出入口都是机动车和行人皆可通行。

小区物业服务态度比较好，小区保洁人员每天都会对楼栋、地面和生活垃圾进行清洁，提供居民居住的环境比较干净。小区的设施也有定期维护，没有不能使用的情况；物业对于业主的问题通常能够第一时间给予回应。

小区门口有设保安亭，配备多名安保人员，24小时轮流值岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区设有门禁，陌生人进入小区安保都会进行询问登记；小区还有安装监控，并且与110联网，保障小区居民的人身财产安全。

小区距离商业中心约510m，此处是一家综合商场，方便居民购物；中百超市(潍县中路店)距离小区约490m，约720m处还有优客鲜品生活超市，方便居民日常生活；老味道锅台灶距离小区约450m，居民外出就餐也比较方便。

阳光融和医院距离小区约940m，一家三级甲等综合医院，方便居民就医；高新颐和堂中医诊所距离小区约710m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房(恒大店)距离小区约470m，方便居民购药。

潍坊十甲农贸市场距离小区约1.3km，该市场菜品齐全，方便居民采购食材；潍坊银行(金马路支行)距离小区约1.6km、中国工商银行(奎文梨园街支行)距离小区约1.8km，两处均设有办事大厅和自助终端，居民办理理财业务较为便捷；中国电信(恒大影城营业厅)距离小区约470m，方便居民办理通信业务。

小区距离奎文区健康主题公园约2.8km，该园空气较好，周末可以带孩子到此游玩；潍坊市中医药博物馆距离小区约680m，感兴趣可以来此了解中医的发展历程，增加自己历史文化素养，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。

潍坊恒大嘉凯影城距离小区约510m，步行可达，方便居民观影；动安甲堂修脚距离小区约840m，周末做一下足底按摩也是不错的放松方式，综合来说小区周边的休闲方式比较多，丰富居民的娱乐生活。

对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为119㎡-142㎡左右的3房，与其他户型相比，这个户型房价更低一些，经济压力较小，且小区靠近马路，驾车出行比较方便；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为280㎡-640㎡左右的6房，房间空间较大，视野更加开阔，小区周边学校较多，孩子上学方便，也可选择户型更大的独栋别墅。

小区房屋品质较好，且房型较大，适合改善置业人群，业主出售时可主要面向高收入人群，一定程度来说更容易成交。小区周边学校较多，对于有孩子的家庭来说比较有吸引力，业主出售对象可以定位到这部分人群，一定程度上来说会增加出售概率。

小区户型较大，最小的都是3房户型，不建议单身人群在此整租，经济压力会比较大，可以选择与他人合租119㎡-142㎡左右的3房，多人分担房租，经济压力也比较小，且小区靠近公交站，通勤比较便捷。对于家庭租户来说，也可以选择119㎡-142㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便。

小区内的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，居民平时都喜欢在这里玩耍，非常热闹；小区周边靠近商场和菜场，居民平时逛街购物、日常采购很方便；小区居民大多是素质比较高的人群，相处氛围比较好，综合来说在此居住体验较好。

小区业主大多是高端人才，还有退休人员，个人素养比较高；小区业主大多都是之前一起工作的，邻里关系比较融洽；小区大多是家庭住户，居住氛围浓厚，综合来说小区居民邻里关系比较和睦。