泰和上筑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

泰和上筑位于奎文区潍坊一中板块,由潍坊昌大建设集团有限公司开发;小区由41栋低层、多层、小高层和高层住宅组成;小区户型面积是在119㎡-780㎡左右的3房到8房,户型适合改善置业;小区绿化率约30%,绿植覆盖不理想,居住舒适度一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距公交站近,居民公交出行方便;
  • 小区附近有大型菜场,方便居民日常采购。
缺点
  • 小区绿化率不高,居住生态舒适度一般;
  • 小区靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
7.9 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边约350m处有渤海路杏林街路口南公交站,有18路、58路、99路、139路公交车经过,居民公交出行比较方便;距小区约380m处还有渤海路,居民驾车出行比较方便,综合来说小区周边出行便捷度还不错。
附近学校
7.6 高于55% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.0

初中

7.5

55个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学;距小区约300m处有德远幼儿园,孩子上学方便;距离小区1.7km左右有大观小学,该校是公办小学;距小区约1.1km处还有凤凰学校,该校也是公办学校。
居住品质
8.3 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

7.6

停车便捷

6.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖一般,居住舒适度不是很好;小区内有灌木、花草、凉亭,可供居民欣赏休息,但绿化面积还需要提高;小区的设施比较齐全,有健身器材,还有儿童游乐设施,方便居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格简约大方;小区楼栋外立面主要以米白色为主,搭配部分咖啡色,色彩简约,楼栋看起来比较高端大气;小区楼栋为钢混结构,品质较好,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由41栋低层、多层、小高层和高层住宅组成;小区户型主要有119㎡-142㎡左右的3房,262㎡-290㎡左右的4房,136㎡左右的5房,280㎡-640㎡左右的6房,780㎡左右的8房,450㎡左右的9房,户型面积较大,适合改善置业;小区楼栋以小高层为主,两梯两户居多,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口,分别是北门、南门、西门;小区北门是在潍县南路附近的位置,南门是在宝通东街9999号位置,西门是在渤海路附近的位置,三个出入口都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1176户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.52
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度比较好,小区保洁人员每天都会对楼栋、地面和生活垃圾进行清洁,提供居民居住的环境比较干净。小区的设施也有定期维护,没有不能使用的情况;物业对于业主的问题通常能够第一时间给予回应。
安保
小区门口有设保安亭,配备多名安保人员,24小时轮流值岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区设有门禁,陌生人进入小区安保都会进行询问登记;小区还有安装监控,并且与110联网,保障小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为潍坊昌大物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3-3.68元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.7

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

6个

便利店

商业配套
小区距离商业中心约510m,此处是一家综合商场,方便居民购物;中百超市(潍县中路店)距离小区约490m,约720m处还有优客鲜品生活超市,方便居民日常生活;老味道锅台灶距离小区约450m,居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
阳光融和医院距离小区约940m,一家三级甲等综合医院,方便居民就医;高新颐和堂中医诊所距离小区约710m,可以解决居民的基本健康问题;海王星辰健康药房(恒大店)距离小区约470m,方便居民购药。
生活服务
潍坊十甲农贸市场距离小区约1.3km,该市场菜品齐全,方便居民采购食材;潍坊银行(金马路支行)距离小区约1.6km、中国工商银行(奎文梨园街支行)距离小区约1.8km,两处均设有办事大厅和自助终端,居民办理理财业务较为便捷;中国电信(恒大影城营业厅)距离小区约470m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离奎文区健康主题公园约2.8km,该园空气较好,周末可以带孩子到此游玩;潍坊市中医药博物馆距离小区约680m,感兴趣可以来此了解中医的发展历程,增加自己历史文化素养,综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
潍坊恒大嘉凯影城距离小区约510m,步行可达,方便居民观影;动安甲堂修脚距离小区约840m,周末做一下足底按摩也是不错的放松方式,综合来说小区周边的休闲方式比较多,丰富居民的娱乐生活。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋,可以选择面积为119㎡-142㎡左右的3房,与其他户型相比,这个户型房价更低一些,经济压力较小,且小区靠近马路,驾车出行比较方便;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为280㎡-640㎡左右的6房,房间空间较大,视野更加开阔,小区周边学校较多,孩子上学方便,也可选择户型更大的独栋别墅。
卖房建议
小区房屋品质较好,且房型较大,适合改善置业人群,业主出售时可主要面向高收入人群,一定程度来说更容易成交。小区周边学校较多,对于有孩子的家庭来说比较有吸引力,业主出售对象可以定位到这部分人群,一定程度上来说会增加出售概率。
租房建议
小区户型较大,最小的都是3房户型,不建议单身人群在此整租,经济压力会比较大,可以选择与他人合租119㎡-142㎡左右的3房,多人分担房租,经济压力也比较小,且小区靠近公交站,通勤比较便捷。对于家庭租户来说,也可以选择119㎡-142㎡左右的3房,能够满足三代人的居住空间,小区周边学校较多,孩子上学方便。
用户评价
7.8 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区内的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施,居民平时都喜欢在这里玩耍,非常热闹;小区周边靠近商场和菜场,居民平时逛街购物、日常采购很方便;小区居民大多是素质比较高的人群,相处氛围比较好,综合来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是高端人才,还有退休人员,个人素养比较高;小区业主大多都是之前一起工作的,邻里关系比较融洽;小区大多是家庭住户,居住氛围浓厚,综合来说小区居民邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.3-3.68元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯4.15元/m³;第三阶梯:6.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8969元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费